笔趣阁 > 并购之王 > 第一卷:富甲一方 第四十四章:地王

第一卷:富甲一方 第四十四章:地王

推荐阅读:神印王座II皓月当空深空彼岸明克街13号弃宇宙最强战神花娇绝色总裁的贴身兵王韩娱之临时工女神的超能守卫无敌悍民

一秒记住【笔趣阁 www.bqg10.cc】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    陈秀君已经感受到了威胁,甚至是致命的威胁,但是他并不希望就这样灰溜溜的离开,就算是离开也要留下一个王炸,那就是制造地王。

    最近有人传话过来,纺织厂的地块他们势在必得,让KK集团退让。

    而陈秀君听后,却是冷笑连连,心理已经下了决定,而下了决定之后陈秀君却是先一步离开了,仅仅留下助理在中州市。

    六月二十五号,天气是难得的晴朗,中州市的上空白云朵朵,算的是上非常好的天气。

    但是中州市公共资源交易中心的后台,却是显得很不平静,因为今天要推出的项目是纺织厂的旧改用地的挂牌。

    纺织厂作为中州市当初轻工业辉煌的鉴定者,走过了最辉煌的几十年,根据老中州市人说,当初南阳路棉纺路上一字排开国棉一厂到国棉六厂,每天下班的时候人流拥挤。

    那时候国棉厂的效益非常的好,据说那个时候国棉厂的工人比中州市干部的收入还要高,可以说是进入了国棉厂,那就是顶尖的铁饭碗。

    而且国棉厂里面多少女工,所以每天下班之后,那绝对是一抹靓丽的风景。

    只是随着市场经济的开发,国棉厂都慢慢的进入了破产,而随着城市的发展,这里却成为了比当年国棉厂还要好的位置,三环内为数不多没有什么拆迁压力的区域。

    当初有政府背景的美丽集团,拿到了这个区域的旧改项目权,从而使得项目迅速的推进,而后美丽集团更是与国内标杆企业万年集团合作,迅速的在中州市开发了众多的楼盘。

    美丽集团有土地资源,万年集团有丰富的行业背景以及资金支持,可以说的上是非常好的合作。

    而通过前期数年的耕耘,今天就要到了收获的季节,将棚改用地变成商住开发的土地,拿到手里,而这个项目依然是跟万年集团合作的。

    “陈总,现在就等正式的竞价了。”财务汇报道。

    “好,这一块地,不惜一切代价,要拿到手里。”陈绍新说道。

    “是,陈总。”财务说道。

    而另一边已经在京城的陈秀君打电话说道:“今天要让他们打出血,特别是纺织厂的地块,给我狠狠的竞价。”

    助理自然答应。

    其实这一次参与纺织厂地块竞价的已经不仅仅是KK集团了,还有不少其他的大中型企业,可以说中州市所有地产人的目光都盯着屏幕,静静的等待最终的结果。

    十点钟,万年集团率先开启了报价,但是这个报价很快的就被其他的房地产企业所淹没,但是万年集团做出了势在必得的状态,一直在咬着价格。

    而KK集团也迅速的开始了报价,过了几十轮之后其他的房地产公司都已经放弃了,而唯一还在坚持的就是KK集团。

    所有人包括何志伟,都紧紧的盯着屏幕,所有人都希望知道最终的结果。

    一个小时过去了,助理给陈秀君打电话,“陈总已经一千五百万了,还要继续吗?”

    陈秀君想想

    自己在中州市的狼狈,回到总部之后被老老板说的话,咬咬牙说道:“继续,过了两千万再给我打电话。”

    甚至连始作俑者的万年集团都没有想到,KK集团犹如疯了一样的往上竞价,虽然陈绍新也是希望搞个大新闻出来,但是如果价格太高未来面世的时候压力会很大。

    万年集团作为业内的标杆企业,这么多年来很少会去拿地王,很重要的一个因素就是地王不好当啊。

    但是想了想宋福安和王浩然的承诺,对着财务说:“报价继续,不论多少都要拿下。”

    “是,陈总。”财务回答道。

    两个多小时过去了,土地的价格已经超过了两千万,这个时候助理连忙给陈秀君打电话,但是这个时候陈秀君被大老板叫去了,一时间也没有接电话。

    助理只能硬着头皮继续去竞价,而交易平台的后台,不少人已经开始吸凉气了,这是要捅破天啊。

    可以说随着众多百强企业进入中州市之后,中州市的地王项目却是出现了不少,但是这些项目大多数都是在三环外,那怕出现了地王也不会对市场有多大的影响。

    但是现在这个三环内的项目,一旦成为地王,他的影响力可以想想。

    陈秀君听大老板训话之后,回到自己办公室问助理:“现在什么情况了?”

    “已经两千多万了。”助理回答道。

    “再竞价三次,如果还拿不到就放弃。”陈秀君说道。

    后台的价格一路飙升已经到了将近两千六百万的价格,所有人都惊呼,这是要疯了。

    KK集团已经放弃了,而大屏幕上还在报价。

    “什么情况?万年集团疯了吗?”这是所有人的疑问。

    从来没有见过一个企业跟自己竞价的,而万年集团这边的人还在报价,最终价格又飙升了四千万,这才停了下来。

    所有围观的人这才松了一口气,但是算算价格又倒吸一口凉气,总价二十五亿多,单价两千六百多万,楼面价一万三千多。

    要知道这个时候周边的房价,一万三可以买到不错的户型,三环内的房价基本上这个价格都可以买到。

    但是这个价格仅仅是土地成本,如果要实现利润的话,最少也要卖到两万以上,甚至两万五才划算,明白了这个之后立马打电话通知旗下的楼盘,停止销售,等待最终的价格方案。

    棉纺厂地块创造了两个地位,总价地王二十五亿,单价地王,楼面价一万三千多块。

    等到最终公共资源交易中心公布,成交的时候,所有人心中的大石头才放下来。

    “姜磊,我们最近是不是要开盘一个项目?”何志伟问道。

    “是的,东区那个几十亩的小地块,马上就可以开盘,现在证件基本齐了。”姜磊回答道。

    “不着急开盘,一定要五证齐全了开盘,前期不排号,价格定在两万五。”何志伟说道。

    “两万五?价格会不会有些高了?”姜磊有些担心的问道。

    “

    你恐怕还没有理解这个地王的威力,估计明天铺天盖地的新闻都是这个地王项目,然后老百姓的购房情绪将会被点燃,恐慌将蔓延,而其他的房地产企业都会集体涨价。”何志伟解释道。

    “不会有那么夸张吧?”姜磊还是有些不太相信。

    “到了明天你就知道了,你在政府体系的时间长,对于价格不会那么敏感,但是老百姓是最脆弱的,经不起一点风吹草动。”何志伟说道。

    “对了,我们在中州市的楼盘加快建设进度,等到价格稳定之后迅速入市。”何志伟说道。

    “您是担心政府会出手干预?”姜磊问道。

    “嗯,从你国土系统出来,应该明白,这种暴涨或者暴跌都不是政府希望看到的,政府要的是稳定。”何志伟说道。

    姜磊从国土系统出来,自然清楚政府对于房地产市场的想法,即希望他涨价又不希望涨的太快,如果房价暴涨老百姓的怨言就会多起来,政府会有很大的压力。

    但是房价不涨的话,又不行,政府到处都需要花钱,而来钱最快的就是土地出让。

    果然不出何志伟的意料,甚至比何志伟意料来的还要快,整个中州市各大媒体都动了起来,地王的消息恨不得传递到每一个人手里。

    而当这些人被地王刺激的不行的时候,立马传来了众多的楼盘涨价的消息。

    北区中海楼盘地王之后单价每平米上涨五千块,价格已经快到两万了。

    某龙子湖的普通楼盘,本来销售很困难,但是地王之后房价立马上涨一万多,单价已经到了两万五。

    就算是普通的楼盘也迅速的上涨了价格,销售价格基本上上涨三千到五千块每平米。

    这种恐慌的情绪迅速蔓延,要知道地王之前,中州市的房价基本上在一万左右,均价七八千块,但是地王之后哪怕是四环的项目单价也突破了一万块。

    而且购房的人立马多了起来,很多楼盘每天的咨询电话多到不行,中州市的房地产市场也一下子进入了疯狂的时期。

    很多楼盘一开盘就销售一空,而且有不少楼盘进行了各种各样的选号规则,一时间光怪陆离,各种妖魔鬼怪都上了场。

    而姜磊这个时候对于何志伟的佩服简直是五体投地,在地王项目出来之后,宜居房地产迅速的收购了十几个项目,在中州市的土地储备突破了五千亩地。

    而这五千亩地,哪怕宜居房地产什么都不做,现在转手卖掉就可以赚上百亿,土地的价值翻了好几倍。

    而如果全部开发成楼盘的话,那至少有几百亿的净利润,可以说做什么生意都不会有这么好的收益了,姜磊对于自己跳槽到宜居的选择真是太多了。

    而何志伟却没有停留在这里,就如同何志伟一直的概念一样,如果仅仅是赚钱,那么对他来说已经是数字了,他更希望的是做成事业。

    房地产是事业的一部分,但是不是全部,何志伟要做的是以居住为中心的集团公司,这才是何志伟想要的。